1996〜2006年築, 専有面積78.49㎡〜98.49㎡の平均販売価格
大阪府
53.0万円/㎡
前年比+7.1%
吹田市
55.3万円/㎡
前年比+19.1%
エステムコート吹田・片山公園フローラ
大阪府吹田市出口町
/ 吹田駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,515万円
51.0万円/㎡
2,057
3,696
5,334
6,973
AI査定結果
推定相場価格
4,515万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜5,334万円
41.8万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
エステムコート吹田・片山公園フローラ
4,180万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 88.49㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,180万円 | 47.2万円 | 5階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 3,698万円 | 48.4万円 | 5階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,680万円 | 48.2万円 | 5階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,798万円 | 49.7万円 | 5階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 3,898万円 | 51.0万円 | 5階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,998万円 | 52.3万円 | 5階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,480万円 | 50.6万円 | 5階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | エステムコート吹田・片山公園フローラ 吹田市出口町 | 吹田駅5分 | 4,180万円 | 47.2万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2022/06/15 | コスモ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/22 | プラウド吹田片山坂 吹田市片山町二丁目 | 吹田駅7分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/12 | ヒルズ千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅3分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | 藤和シティホームズ吹田駅前 吹田市片山町一丁目 | 吹田駅3分 | 3,800万円 | 56.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/10 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LD・K | 6階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/18 | ステイツ吹田パークステージ 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 3,980万円 | 45.1万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/14 | リッツ吹田オアシス 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | ブルグリン・コート吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅3分 | 4,380万円 | 57.7万円 | 75.97㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/17 | ヴィルヌーブ吹田山手町 吹田市山手町三丁目 | 豊津駅11分 | 3,798万円 | 50.1万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、吹田市では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は吹田市の平均と比較して14.6%割安です。
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